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「科技人」買房這樣選? 搶進台中11期購屋置產

民眾買房時,「工作地點」及「就業機會」為重要考量指標,台積電近期宣布大規模人才招募計畫,釋出千名職缺,中部科學園區前景看好,吸引不少科技新貴移居,同步帶動「北屯區」房市交易熱度看漲。

伴隨就業人口移入,中科周遭房價水漲船高,部分單價突破37萬大關,其中新成屋「太子W時代」採小坪數設計,規劃20~29 坪,每坪成交價落在37.5萬上下。預售部分,「大城仰雲」規劃18~35坪,每坪開價37~42萬;「懋榮Next1」規劃28~34坪,每坪開價37萬元,高房價對社會新鮮人而言,確實壓力不小。

房仲業者分析,中科周邊新屋供給量趨近飽和,加上房價逐步高漲,不少購屋人口外溢至生活便利性高的北屯區,當中又以11期、12期最為熱門,受惠於政府重大建設發展,未來發展潛力無限,深受科技人青睞。

11期重劃區交通、生活機能成熟,區域內公園腹地廣,搭配文教區保值性加持,崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形。當地指標建案「洲際W」主打科技宅亮點,社區運用行動科技和雲端平台,讓科技便利生活,同時規劃600坪獨棟休閒運動會館,提升住戶休閒品質,建案規劃2~4房、27~45坪設計,車程15分鐘即可抵達中科,每坪成交單價約2字頭,吸引不少中科人搶進。

「久樘瑞璽」、「久樘香坡」位於12期重劃區,依實價登錄均價約36萬上下;近期推出的「柏登莊園Blossom Villa」電梯豪墅案坐落福星北三街,規劃20戶獨棟雙拼別墅,步行5分鐘可抵逢甲商圈、74快速道路,每戶開價5500~6500萬左右。

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